1.2.2.	Mansionario opere architettoniche

	Mansionario
OPERE ARCHITETTONICHE		Note/esempi	
1	Definizione obbiettivi dell'intervento 		 	
				
2	Prestazioni preliminari al progetto edilizio		 	
				
3	Prestazioni urbanistiche (piani particolareggiati, piani di lottizzazione, piani di recupero, ecc..)	*	vedi prestazioni specialistiche	
				
4	Progetto Preliminare		 	
	Verifiche preliminari		 	
				
5	Progetto finalizzato all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie all'edificazione		(per ottenere permesso di costruire/DIA/ eventuali altre autorizzazioni)	
	Elaborati grafici		 	
	Elementi che devono essere rappresentati negli elaborati grafici		 	
	Autorizz. smaltim. acque nere		 	
	Autorizz. smaltim. acque bianche		 	
	Relazioni tecniche		 	
	Redazione allegati vari		 	
	Documentazione fotografica		 	
	Autorizzazione paesaggistica		 	
	Richiesta parere ARPA		 	
	Calcolo oneri concessori		 	
	Coordinamento prestazioni specialistiche e raccolta relativa documentazione		 	
	Eventuali altre prestazioni e documentazioni particolari		 	
	…………………………………………………………		es. inquinamento elettromagnetico	
	…………………………………………………………		 	
	…………………………………………………………		 	
	…………………………………………………………		 	
	Consegna del progetto		 	
	Copie della documentazione da produrre		 	
				
6	Progetto Esecutivo		 	
	Disegni generali		 	
	Scelta materiali da costruzione		 	
	Render interni ambienti principali		 	

	Mansionario
OPERE ARCHITETTONICHE		Note/esempi	
6	Progetto Esecutivo (segue)			
*	Particolari costruttivi/stratigrafie		Elaborati necessari a definire in modo compiuto le opere edili da realizzare, in scala adeguata (sc.: 1:20, 1:10, 1:5, …)	
*	Abaco serramenti (porte e finestre)		 	
	Verifica/aggiornamento con progetti esecutivi speciali		Verifica/aggiornamento  architettonico con progetto strutture, impianti, indagini geologiche …	
*	Studio forometrie		 	
	Progetto esecutivo scarichi acque bianche e nere		 	
	Layout architettonico per impianti 		 	
	Acquisizione progetti specialistici		Progetto strutture, progetto impianti, piano di sicurezza, …	
				
7	Prestazioni relative all'appalto dei lavori edili e degli altri artigiani 		 	
	Appalto opere da impresa edile		 	
	Assistenza all'appalto		 	
	Appalto opere da fabbro		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto serramenti esterni		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto serramenti interni		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto pavimenti interni		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto pavimenti esterni		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto marmi e rivestimenti in pietra		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto tinteggiature		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto controsoffitti e cartongessi		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto ascensori/elevatori		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto opere da vivaista/ giardinaggio		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto opere da idraulico		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Appalto opere da elettricista		vedi documenti appalto opere da impresa edile	
*	Quadro economico generale		 	
				
8	Gestione della costruzione e D.L.		 	
	Inizio lavori		 	
	Coordinamento operatori coinvolti nella costruzione		Definizione modalità di comunicazione, orari, procedure di interfaccia tra i vari operatori del cantiere, in accordo con il Coordinatore per la Sicurezza in Fase di Esecuzione	
*	Tracciamenti		Vedi prestazioni specialistiche topografo	
*	Direzione lavori generale - Vigilanza dei lavori		Verifica della corrispondenza delle opere con il permesso di costruire e autorizzazioni, con il progetto esecutivo, con le specifiche del Capitolato, con la regola dell'arte, con le norme vigenti	
8	Gestione della costruzione e D.L. (segue)			
*	Richiesta allaccio acquedotto		 	
	Richiesta allaccio energia elettrica		 	
	Richiesta allaccio gas		 	
	Richiesta allaccio telecom		 	
	Richieste e coordinamento Enti vari		Ad esempio: Ferrovie dello Stato, ANAS, Provincia, Soprintendenza, ARPA, ASL, Consorzi vasi irrigui superficiali, ecc.	
*	Assistenza collaudo statico		 	
				
9	Contabilità dei lavori		Da quantificare separatamente per ogni ditta appaltatrice	
*	Opere da impresa edile		 	
	Opere da idraulico		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Opere da elettricista		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Serramenti esterni		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Serramenti interni		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Opere da fabbro		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Pavimenti interni		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Pavimenti esterni		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Marmi e rivestimenti in pietra		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Tinteggiature		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Controsoffitti e cartongessi		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Ascensori/piattaforme		vedi contabilità opere da impresa edile	
*	Opere di vivaista/giardinaggio		vedi contabilità opere da impresa edile	
				
10	Tutela del committente		 	
	Gestione eventuali opere non conformi		 	
	Gestione eventuali riserve da parte dell'impresa		 	
	Gestione eventuali contenziosi Committente /Impresa		 	
				
11	Richiesta agibilità		 	
	Redazione di documenti necessari		 	
	Reperimento  documenti necessari		 	
	Domanda di agibilità		 	

	Mansionario
OPERE ARCHITETTONICHE		Note/esempi	
12	Prestazioni specialistiche		 	
	Lavori di topografia		 	
	Accatastamento		 	
	Prestazioni urbanistiche (piani particolareggiati, piani di lottizzazione, piani di recupero, ecc..)		Vedi relativo mansionario 	
*	Strutture		Vedi relativo mansionario 	
*	Sicurezza		Vedi relativo mansionario 	
*	Impianto elettrico e speciali		Vedi relativo mansionario 	
*	Impianti idro termosanitario		Vedi relativo mansionario 	
*	Progetto isolamento acustico		Vedi relativo mansionario 	
*	Prevenzione incendi		Vedi relativo mansionario 	
*	Collaudo statico		 	
	Certificato energetico		 	
	Relazione geologica		 	
	Pratiche per contributi risparmio energetico/detrazioni fiscali		 	
	Pratiche per eventuali altri contributi		 	
	Progetto arredamento - decoro interno		 	
	Progetto piscina		 	
	Altri eventuali progetti specialistici		 	
	Rendering ad alta definizione/filmati		 	
				
13	Servizi addizionali		 	
	Varianti edilizie in corso d'opera		 	
	Assistenza alla definizione del programma di manutenzione e alla redazione del fascicolo dell'opera		 	
	Redazione fascicolo dell'opera		 	
				
14	Assistenza dopo la fine dei lavori